현금 30억 없으면 이 영상은 보지마세요.

https://youtu.be/5GZg2SRkfVM

영상은 30억의 자산을 가지고 있는 사람들이 직면하는 고민과 그 해결책에 대해 배울 수 있는 기회를 제공합니다.

영상에서는 30억을 모으는 데 필요한 노력과 자산을 효과적으로 운용하는 방법을 논의하며, 건물 투자와 같은 더 큰 규모의 투자로 나아가기 위한 마음가짐과 전략을 제시합니다.

30억을 보유한 분들이나 이를 목표로 하는 분들 모두에게 유용한 정보가 담겨 있으며, 경험이 부족한 투자자들에게 방향성을 제시하는 것이 주된 주제입니다.

30억의 가치와 고민

30억을 한 번에 투자하는 것은 경험이 없는 사람들에게 쉽지 않다.

30억의 가치는 모으기 위한 가치와 보유 후 사용할 수 있는 가치로 나뉜다.

모으기 위해서는 매년 1억씩 모아도 30년이 필요해, 상당한 시간이 요구된다.

매년 1억을 모으는 것은 뛰어난 능력을 가진 사람들만 가능하다.

실제로 1년에 1억씩 30년 동안 모은 사람은 거의 없다고 추정된다.

30억의 가치와 부의 형성 과정

대부분 사람들은 10년 안에 자산을 모으는 경우가 많지만, 일부는 월 1억 이상을 세후로 모은 경우도 있었다.

세후 1억을 기준으로 할 때, 개인 소득이 월 2억 이상이거나 법인에서 1억 중반 이상을 벌어야 이 수준에 도달한다.

30억이라는 금액을 떠올리면, 가장 먼저 강남 아파트가 생각난다.

30평대 아파트는 30억으로 살기 어려운 경우가 많고, 대체로 20평대 아파트를 살 수 있다고 본다.

또한, 30억을 소비한다면, 비싼 것을 사고도 남는 정도의 여유가 있는 금액이다.

30억의 가치와 그에 대한 인식

30억이 통장에 있는 분들은 주위에 자산에 대해 말하기 힘들다는 점을 공유했다.

이 금액으로 대출 없이도 수익률이 좋은 건물을 구매하고, 월세로 안정적인 수입을 얻을 수 있다는 설명이 있었다.

30억이라는 돈은 노후 생활에도 도움이 되며, 이 금액을 모으기 위해서는 업계에서 최상위권의 노력과 실력이 필요하다고 강조했다.

또한, 1억을 모았을 때의 감정은 뭉클하지만, 30억을 가진 사람들에게는 그 금액이 상대적으로 크게 느껴지지 않는다고 언급했다.

10억 모았을 때 느끼는 특별한 감정과 현실

1억을 통장에 모으면 뭉클한 기분이 드는데, 30억을 모은 사람들은 특히 10억을 모았을 때 만족감이 크다고 한다.

이런 감정은 '내가 크게 해 놓은 것 같다'는 느낌을 주고, 10억이라는 숫자가 주는 만족감은 상당하다.

그러나 10억으로 강남에서 집을 사려고 하면 비현실적이라는 생각이 든다.

이런 경험을 통해 사람들은 집값 현실을 부정하거나 더 노력해야겠다는 결심을 하게 된다.

10억 모으기의 의미와 집 구매의 감정

전세나 월세로 살면서 부유한 생활을 이어가는 경우가 많지만, 통장에 5억 미만을 갖고 평생 사는 경우도 있다.

10억을 모으려면 많은 돈을 벌 뿐만 아니라 인내와 노력이 필요하며, 모은 후 느끼는 감정은 단순히 돈을 많이 번 것만으로는 충족되지 않는다.

10억을 모은 후 사람들은 강남이나 서울권에서 집을 구매하게 되고, 대출을 이용하기도 하며, 대출 없이 구매할 경우 만족도가 매우 높다.

자수성가한 이들이 집을 소유했을 때 느끼는 자부심과 방어막 같은 안정감은 과거의 노력에 대한 보상을 느끼게 해 주며, 이러한 감정들은 말로 표현하기 어려운 깊은 것들이다.

부동산 투자와 자산 축적의 과정 설명

대출 없이 29억 원의 집을 구입한 후, 더 큰 집으로 이동하거나 평수를 늘리려는 목표를 가진 경우가 많다.

이런 경우, 현금 30억 원을 보유한 사람은 거의 없으며, 대개는 기존의 집과 별개로 현금 자산이 있는 것이다.

이때 자산 가치는 최소 순자산 50억 원 이상으로 평가되며, 지방에서는 40억 원 이상이 된다.

대부분 40대 초중반의 사람들이 이런 모델에 해당되며, 월 세후 1억 원 정도의 수입이 필요하다.

부동산 재테크의 변화와 심리적 갈등

과거에는 집을 하나 산 경험을 바탕으로 추가로 주택을 구매하며 재테크가 자동으로 이루어졌지만, 현재는 주택 구입이 어려워졌다.

이제는 자산이 100억이나 200억 인 사람들이라도 큰 투자 경험이 적어, 돈을 어떻게 다뤄야 할지 혼란스러움을 느낀다.

이상적으로는 원하는 집과 건물을 갖고 월세를 통해 안정된 소득을 얻길 원하지만, 더 큰 규모의 투자에 대한 심리적 갈등이 존재한다.

30억이 있는 사람들은 이제는 상가, 오피스텔, 주식 투자와 같은 다른 투자 가능성을 탐색하게 된다.

부동산 대출 과정과 마음의 변화

지방이나 경기권에서 부동산을 보고 나면, 마음에 드는 매물이 없다는 판단을 하고 대출 결정을 고려하게 된다.

처음에는 30억을 고려했지만, 대출 비율을 50%까지 늘리며 마음의 크기가 점차 커진다.

이 과정은 보통 4~7개월 정도 소요되며, 50% 대출로 60억짜리 매물을 찾기 시작한다.

하지만 원하는 위치나 조건을 갖춘 건물을 찾기 어려운 상황이 계속 이어지며, '정말 좋은 건물은 어디에 있을까?'라는 생각이 들게 된다.

부동산 투자 기준과 현실

본인만의 기준이 너무 빡빡하다고 느끼고 있는데, 30억을 보유하기 위해 노력한 시간과 비교할 때, 그 가치를 다른 자산으로 바꾸는 것이 쉽지 않다.

또한 시중의 일반적인 기준보다 더 높은 기준으로 투자를 고려하다 보니 결정이 어려워지고, 실제로 좋은 건물을 찾는 것도 쉽지 않다. 결국 금액이 커져도 결정하지 못하고 자금이 있는 만족감으로 시간을 보내게 된다.

해결 방법으로는 1억씩 모은다면 2-3년 내에 원하는 집을 살 수 있으며, 대출을 활용하여 우선 사두고 갚는 것이 더 낫다고 제안한다.

재테크 경험 부족과 자산 증대의 중요성

세후 월 1억 정도는 만족할 만한 수준이지만, 더 큰 금액인 100억, 300억, 500억에서의 메리트는 다르다.

재테크의 가치는 적은 금액으로부터 시작해야 하며, 큰 금액을 모으기 전 적절한 경험이 필요하다.

부동산도 마찬가지로 경과하는 단계마다 경험을 쌓아야 하며, 자산이 증가하면서 단계별로 대처해야 한다.

주택과 현금을 조합하여 총자산을 늘리면서 부동산의 가치 상승을 고려해야 하며, 현금을 모으고만 있어서는 자산이 늘지 않는다.

투자의 성공을 위해 경험이 있는 사람의 조언을 들어야 함

투자할 때는 확실하고 미래 가치가 있는 것을 선택해야 하며, 단순히 아무것이나 사서는 안 된다.

만약 행동으로 옮기기 어려울 경우, 경험이 있는 사람들을 찾아 그들의 이야기를 들어야 한다.

다른 사람의 경험을 듣고 '할 수 있겠구나'라는 생각이 들어야 하며, 혼자 하려는 사람은 과거 영상을 참고하는 것이 좋다.

투자를 시작하려면 직접 관련된 사람의 이야기를 듣고, 본인도 적극적으로 알아봐야 한다. 마지막으로, 경제적으로 책임져 줄 무언가의 준비가 필요하다는 것을 모두가 안다.